【明報專訊】立法會有驚無險三讀通過俗稱「雙辣招」的《2012年印花稅（修訂）條例草案》之際，在新地（0016）錦田爾巒昨開展第二輪銷售、並沽清全部85伙的牽頭下，新盤市况一洗受新春假期影響的頹勢，錄111宗成交，比對上周六（15日）僅錄9宗勁升逾11倍，成2月一手成交最暢旺的周六。事實上，有購入爾巒「港人港樓」單位擬作投資用的買家不諱言，雖然要繳付雙倍印花稅（DSD），但因發展商有提供稅項補貼優惠，所以毅然入市。
爾巒進行的次輪銷售共推出85個標準單位，新地昨晨10時半在爾巒售樓處進行抽籤，以決定買家揀樓次序。現場消息指出，到場準買家有超過200組，惟相對上周二（18日）首輪銷售推出62伙時的人山人海場面，現場氣氛未見太熾熱。
由於爾巒是以現樓形式發售，所以買家在揀選單位後，可獲新地安排參觀現樓單位，最後才再簽約，流程需時；就現場所見，亦有零星準買家臨場「縮沙」沒有揀樓。代理消息指出，首小時獲買家揀選的單位約有30個，全部85個可售單位於傍晚「清袋」，買家基本上全屬港人，令爾巒馬年重推的累售單位增加至147伙。
買家：辣稅補貼助入市
可留意的是，爾巒9個只限香港永久居民以私人名義購買的實呎450及466方呎單位（茵娜大道第6座1至10樓C室） ，儘管已加價2％（92折後折實價419萬至447萬餘元），但亦於短時間內被掃清；持3號籌購入這類「港人港樓」單位的李氏夫婦直言，購入單位將作投資用，雖然要付DSD，但因發展商會補貼七成稅項開支，因而無後顧之憂。
美聯物業住宅部行政總裁布少明指出，該公司就促成一宗港人家庭，斥資逾1600萬元連購兩個4房大戶的成交。
珒然連車位沽出 呎價3.3萬
在爾巒充當火車頭下，昨日新盤市場合共錄得約111宗成交，成2月一手交投最暢旺的周六，當中不乏港島貴價豪宅，如太古地產（1972）西半山珒然就沽出26樓（實呎2182方呎）一伙，連車位作價逾7241.7萬元、呎價逾3.31萬元。
內地客付405萬BSD購昇御門
另過去兩周未錄成交的紅磡昇御門，亦連環沽出兩伙，當中2座26樓A室（實呎1571方呎），以折實價2701.1萬元售出、呎價1.71萬元；代理消息指買家為內地客，因而需付15％買家印花稅（BSD）逾405萬元，令樓盤1月中重推至今累售10伙。
新世界（0017）元朗溱柏今日推出新一批25伙應市前，亦售出6伙分佈於第8、9座的實呎553至658方呎單位，作價465萬至495萬餘元。
明報記者 林可為
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