中原料二手樓價半年跌15%

【明報專訊】立法會完成三讀通過印花稅（修訂）條例草案，正式把「雙辣招」寫入法例，地產界普遍認為屬預期之內，估計新盤會繼續以各式優惠招徠，預料對一手市場沒太大影響。自去年第四季開始已轉靜的二手市場，有代理高層表示，放盤業主應面對現實，透過減價出貨，相信整體二手樓價上半年內需要下調10％至15％，才能找到支持位。


發展商長實執行董事趙國雄指出，由於預期條例會順利通過，集團的售樓部署會如常推行。趙估計，一手樓會繼續推出優惠或回贈吸客，以協助買家入市上車或換樓，二手樓市况會進一步受壓。


趙國雄：一手市場影響微

中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，印花稅條例草案獲通過雖然令市場有明確方向，但亦令放盤業主面對現實，預料二手樓價減幅會擴大，令3月二手成交量可以比2月谷底回升三成。陳永傑預期，二手樓價在上半年內要跌10％到15％才具承接力。至於一手新盤，推售價已比去年1月高峰位折讓近三成。


不過，二手暫未見大幅劈價潮。以將軍澳為例，中原地產高級營業董事譚桂貞指出，個別屋苑如日出康城領峯，雖有3房單位錄得低市價2％的成交，但暫未見劈價潮。區內二手成交量一直在低位徘徊，本月迄今僅錄46宗二手成交，比上月同期近80宗跌逾四成。