耗資18億 建230中小單位

【明報專訊】市區重建局昨啟動深水埗青山道元州街發展項目，預計於2021年或2022年完成，初步計算總發展成本為18億元，將提供230個中小型住宅單位，及2.6萬平方呎的商業零售面積。市建局在該區已推出16個主導重建和4個需求主導重建項目，是各區之冠。


深水埗區重建加速

市建局收購及遷置總監黃偉權說，在深水埗區內進行多個重建項目及大量樓宇復修工作，相信項目未來數年完成後，該區環境會煥然一新。


不過，重建加快亦引致街坊賠償及安置難題，早前宣布重建的深水埗海壇街和通州街項目，有街坊表示已收到執達吏清場信件，他們稱仍未得到妥善安置，卻面臨執達吏清場，今日會到市建局門外抗議，要求主席蘇慶和「做個負責任的男人」，妥善安置他們。


七旬業主盼收購價每呎萬元

青山道元州街發展項目昨開始人口凍結登記，其中一個單位業主梁先生歡迎重建，他的母親1955年買入一個面積過千呎的住宅單位，現時除自住外，他將單位客廳間出3個板間房，其中一間以每月2600元租出。他指大樓環境惡劣，除沒有電梯，天花剝落、牆磚裂縫都十分嚴重，曾經廚房天花有人形大的石屎跌落，險擊中租客，且每隔幾年就要大修一次，「整一次我哋每個業主要夾幾萬元，勞民傷財」。


自住業主可獲同區7年樓市值作賠償，或可「樓換樓」，可換啟德換樓項目或此項目的5至8樓單位。梁先生表示，自己已74歲，難等到新項目建好的一日，故希望可獲現金補償，讓他在原區購買新單位居住。他表示田生地產幾年前曾向他提出收購，當時出價每呎5000元，他認為價格太低沒有交易，這次市建局收購，他心目中的價格是每呎1萬元。根據資料，現時該區7年樓齡樓宇實用呎價約9000元。