CCL樓價指數見逾一年新低

【明報專訊】市場氣氛淡靜，不少二手業主見勢劈價走貨，樓價反覆回落。反映本港樓價走勢的中原城市領先指數CCL最新報117.41點，按周下跌0.57%，為57周、亦即逾一年以來新低。中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，指數主要反映新春長假市况；2月中新地（0016）元朗錦田爾巒首批單位劈價售罄的市况，有待3月中旬公佈的CCL反映。


慧安園三房跌穿400萬

市况慘淡，各區業主紛紛擴大議價空間。中原分行經理伍錦基表示，將軍澳慧安園一個三房園景戶以380萬元沽出，為屋苑一年半以來同類新低；易手單位為2座中層C室，實用502方呎（建築688方呎），實呎7570元（建呎5523元）。原業主2006年8月以190萬元購入，轉手帳面獲利190萬元或1倍。


另外，利嘉閣分區經理關騰達指出，東涌映灣園2座中層C室以406.8萬元易手，低市價7%，實用495方呎（建築680方呎），實呎8218元（建呎5982元）。原業主2009年以208萬元入市，帳面賺198.8萬元。


舒淇2500萬放售永安閣

市場消息指出，跑馬地永安閣一個低層B室銀主盤，原叫價2300萬元，略減20萬元，以2280萬元售出，實用1260方呎（建築1650方呎），實呎18,095元（建呎13,818元），略低於市價。據悉，同層一個單位由影星舒淇（原名林立慧，圖）持有，現以2500萬元放售，實用1260方呎（建築1650方呎），實呎19,841元（建呎15,152元），較2005年買入價1160萬元貴1.1倍。


陳韻雲尚匯單位4.1萬租出

香港置業營業經理林傑榮稱，灣仔尚匯中低層A室，實用676方呎（建築966方呎），剛以月租4.1萬元租出，實呎60.7元（建呎42.4元），較市價平5%，業主於11年4月以約1850.2萬元入市，租金回報約2.6厘。資料顯示，單位業主正是地產代理監管局主席陳韻雲及其女兒。