賣地價低 屯門錄居屋減價成交

【明報專訊】屯門兩幅地皮上周以超低價售出，區內二手居屋即時跌價。祥益地產高級營業經理胡志偉稱，屯門兆邦苑一名業主，兩日內即減20萬元，以198萬元（自由市場價）售出中層17室，單位實用面積385方呎（建築509方呎），實呎5143元（建呎3890元），為3個月來首次跌穿200萬元。


原業主2012年初以130.8萬元購入，現獲利51%。


雖然市場出現不少減價二手成交，但盤源短缺的青衣長安邨，卻出現一宗反價之「白居二」成交。美聯物業高級營業經理梁岳宏稱，長安邨安洋樓中低層9室，實用面積485方呎，原叫價180萬元，但業主卻臨時反價10萬元，以190萬元成交，實呎約3918元。原業主於1998年5月份以約22.2萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約167.8萬元，物業升值約7.6倍。