太古城累劈100萬易手

【明報專訊】踏入馬年剛好半個月，除有個別一手盤劈價散貨外，部分二手放盤業主眼見風險漸增，亦跟隨減價止賺。港島東藍籌屋苑太古城，新近錄得馬年第4宗成交，相關單位為景天閣低層E室，剛以作價950萬元易手，較去年7月開價1050萬元累減100萬元。


美聯首席高級營業經理吳肇基表示，此太古城單位實用面積715方呎（建築831方呎），屬三房（一套房）間隔，望內街景，目前折合實呎13,287元（建呎11,432元），屬於市價。原業主於1999年6月以390萬元入市，帳面獲利約560萬元或1.43倍。


另外，九龍灣德福花園亦錄得業主減價出貨個案。利嘉閣分行高級經理鮑允中表示，屋苑O座低層4室兩房戶（望街景），新近以420萬元易手，做價較市價低約一成；單位實呎517方呎（建築578方呎），現時折合實呎8124元（建呎7266元），實呎為2014年以來第二低紀錄。原業主於1997年5月以308萬元入市，現帳面獲利約112萬元，物業升值36%。