新界3新盤1390伙 將與爾巒爭客

【明報專訊】新地（0016）錦田爾巒開價後，其他新界一手盤亦蠢蠢欲動準備出擊。信置（0083）牽頭的大埔天賦海灣2期現樓溋玥，全數106伙待售單位日內亦將公布開價和重售詳情，而恒地（0012）及新世界（0017）合作、同樣已屆現樓的馬鞍山迎海一期，昨晚亦突然上載新版樓書，相信項目現餘213個貨尾亦即將登場；若連同亦擬短期上載樓書的長實（0001）大埔鳳園嵐山一期（1071伙），意味這3個新界一手盤合共提供的1390伙，有機會與爾巒直接「爭客」。


溋玥106待售單位 料日內開售

信置營業部聯席董事田兆源指出，集團旗下灣仔囍匯1、2期，大埔天賦海灣3期海鑽、觀塘觀月•樺峯馬年大年初一迄今累售近15伙後，日內將上載溋玥餘下106個待售單位的價錢（約六成屬連地下花園或連特大平台特色戶），市場估計本月內會推售。事實上，信置新春期間已開放溋玥8號屋洋房予公眾睇樓，期間錄得約500組客人參觀，初步反應不錯。


日出康城3期 第二季推

長實執行董事趙國雄表示，剛獲批預售的將軍澳日出康城3期緻藍天（1648伙），部署於第二季稍後推出市場，意味長實馬年頭炮將是大埔嵐山一期（去年底獲批預售）。由於爾巒已開價，市場估計長實除短期內會上載嵐山一期樓書外，亦會以極具市場競爭力的價錢開盤，藉以擺出截擊爾巒之勢。


此外，剛上載樓書的迎海一期，在樓盤現餘213個貨尾中，以3房單位所佔比率最多，共涉151伙、即佔貨尾總量七成，連地下花園或頂層特色戶則有16伙。


另一方面，今年將是信置在內地市場的收成期，計劃年內推出成都信和•御龍山2期、重慶御龍天峯、漳州御龍天下、以及廈門中央廣場2座和湖畔廣場，5個新盤合共涉約4315伙；當中重慶御龍天峯，將是打頭陣項目，本周末將在當地開放示範單位，預料3月正式發售，估計每方米售價將逾人民幣1萬元（折合港幣每方呎逾1200元）。


至於信和•御龍山，田兆源表示去年中秋節已沽出第1期700伙，每方米平均價1.1萬至1.2萬元人民幣（折合港幣每方呎逾1300至1400元）。