羅素街8號樓上舖加推 呎價3.2萬

【明報專訊】核心區一線街樓上舖受市場追捧，市場消息透露，里昂證券旗下基金拆售的銅鑼灣羅素街8號，早前推出的10層樓面已全數獲預留，將於今日落實簽單，料該批售罄可套現逾13億元，項目吸引一眾投資者入票，市傳包括中建富通（0138）主席麥紹棠、中原亞太區總裁黃偉雄、禹銘等。業主昨日趁勢加推21、22、23及26樓4層，呎價近3.2萬至3.26萬元水平，加價幅度約6%，入場費約1.5億元。


入場費1.5億

去年斥約18億元購入的羅素街8號6至29樓服務式住宅的里昂旗下基金，早前以折實呎價約2.81萬至2.89萬元（扣除8.5%印花稅優惠後）、先推10至20樓共10層，改為樓上舖拆售，每層約4719方呎，由於呎價較去年初金朝陽（0878）拆售的霎東街THE SHARP（呎價約3萬至4.8萬元）、梁昌家族的OLIV（呎價約3.7萬至4.2萬元）低水，上周收票超額約12倍，市傳一眾投資者均有參與，本報昨致電黃偉雄查詢，惟他稱自己及中原基金均未有購買該物業。


14層樓面料套逾19億

市場消息稱，業主昨日乘勢加價約6%、加推4層樓面，每層面積同為4719方呎，折實價近1.51億至1.54億元，料可再套現逾6億元，連同將於今日簽約的10層樓面，合共套現逾19億元。據悉，物業尚有約7層高層及低層樓面未推出。