中原指數九周跌2.35% 逾一年新低

【明報專訊】從去年第四季開始，發展商群起以貼市價、甚至劈價開盤，搶奪不少市場購買力，更令二手樓價有回軟之勢。反映本港樓價走勢的中原城市領先指數CCL，最新報117.56點，按周下跌0.54%，過去九周累積下跌2.35%，指數更創下54周、逾一年來新低紀錄，更是連續3周低於2013年2月雙倍印花稅（DSD）後的首個支持位（118.51點）。


與此同時，中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass，最新報116.47點，按周下趺0.61%，過去九周累跌2.65%，同創54周以來新低；兩大指數主要反映1月6日至12日的二手市况，當時正值屯門瓏門2期、馬鞍山迎海•星灣兩大新盤開售，搶去不少二手購買力。


「白居二」下頌明苑逆市創新高

分區樓價指數方面，港島及新界西報跌，九龍及新界東則報升，當中港島最新報124.03點創六周新低，按周跌2.01%，跌幅為八周最大。


此外，「白居二」續受用家支持，更逆市創新高。中原分行經理伍錦基指出，將軍澳頌明苑A座高層6室以254萬元（未補地價）易手；單位實呎401方呎（建築515方呎），業主去年6月曾開價320萬元，及後累減66萬元成交，折合實呎6334元（建呎4932元），創屋苑實呎及兩房成交價新高。原業主2001年6月以72萬元（未補地價）入市，帳面賺182萬元或2.53倍。