鄰盤栢慧豪園低市價3％易手

【明報專訊】雖天榮站然地皮最終再度流標收場，但昨日天水圍區內二手市况未見明顯波動，暫時亦不見有放盤業主聞訊後即時大劈價。不過，區內指標屋苑、毗鄰天榮站的栢慧豪園，卻新錄得一宗低於市價的兩房戶成交；中原助理區域經理王樹明指出，屋苑6座中層B室新近以318萬元易手，單位實呎502方呎（建築666方呎），業主原本開價328萬元，最後減價10萬元後才能成交，做價比市價低約3%，現折合實呎6335元（建呎4775元）。


不過，栢慧豪園此單位正對馬路，景觀質素只屬一般；據悉，原業主於2011年2月以233萬元購入單位，現時轉手帳面獲利85萬元。


嘉湖山莊過去一周 僅錄5成交

至於另一指標屋苑嘉湖山莊，1月迄今共錄約36宗二手成交，與12月的37宗相若；屋苑平均實用呎價約5960元，較12月的5740元按月升近4%。祥益高級營業經理蕭嘉偉指出，嘉湖山莊過去一周僅錄約5宗成交，栢慧豪園僅得上述1宗成交，成交持續低位徘徊，反映業主叫價依然硬淨，未見太大議價空間。