嘉亨灣租務區內最活躍

【明報專訊】新地（0016）西灣河新入伙單幢盤譽．東的細單位，雖然深受單身貴族租客垂青，惟項目面積較大的兩房單位，由於租金與大型屋苑相差無幾，故傳統家庭租客如要在區內物色兩房租盤，均會把視線轉移至嘉亨灣等住客康樂設施更齊備的大型屋苑。


代理消息指出，以區內租務最活躍、樓齡9年的嘉亨灣而言，一個實呎499方呎兩房戶為例（建呎675方呎），平均月租約2萬元，折合實呎約40元（建呎約30元）。


代理指出，區內現時以嘉亨灣租盤最多、涉及80多個放租單位（當中僅得3個為一房單位），月租叫價1.5至8萬元，當中入場費最低為5座中高層H室，實呎314方呎（建呎436方呎），叫價1.5萬元，實呎48元（建呎34元）。


不過，嘉亨灣最受租客歡迎的單位，始終是兩房單位；屋苑本月暫錄17宗租賃成交，平均實呎租金46元（平均建呎租金33元），當中以實呎400餘呎兩房戶佔大多數，平均月租2萬餘元。


鯉景灣逸濤灣 租賃較淡

至於鯉景灣、逸濤灣，租務成交淡靜，兩屋苑本月僅錄3宗租賃成交；以鯉景灣為例，實呎494方呎（建呎577方呎）兩房戶最低月租叫價1.8萬元；逸濤灣入場門檻較高，實呎561方呎（建呎756方呎）兩房戶，月租叫價2.1萬元起。