李嘉誠進軍韓地產業

【明報專訊】李嘉誠旗下長和系頻頻拆售中港兩地資產，同時積極投資中港以外市場，被外界質疑是「撤資」，曾駁斥「長和系撤資是大笑話」的李嘉誠，近期再有新動作，長實（0001）有份持有的新加坡ARA資產管理公司（ARA Asset Management Ltd）宣布進軍韓國地產界，收購麥格理集團在韓國的房產業務。


持股公司 購麥格理韓國房產

在星洲上市的ARA日前發表聲明指出，公司將會收購麥格理韓國房地產公司（Ｍacquarie Real Estate Korea Limited），後者的總部位於南韓首爾，業務包括透過兩個私人持有的房地產信託基金（REITs），管理市值達5884億韓圜的物業（折合約43港億元）。


聲明又提到，ARA還會收購上述其中一家房地產信託10.02%的股權，但就未有披露交易作價及其他細節。


ARA總裁林惠璋在聲明中表示，收購目的是擴大公司在亞太區的房地產信託業務的版圖，繼新加坡、香港、馬來西亞和中國大陸等地後，進軍作為亞太區經濟總量排行第四的韓國市場，以充分利用當地房地產行業投資機會。ARA稱，截至今年9月，公司旗下所管理物業市值約234億坡元（折合約1433億港元）。麥格理韓國房地產公司則末有對上述交易作出聲明。


長實原本為ARA第二大股東，今年10月宣布向新加坡財團Straits Trading Co出售其持有的6.03%股權，長實由ARA第二大股東變為第三大股東，持股量降至7.84%。ARA現為本港3隻上市房託置富產業信託（0778）、泓富產業信託（0808）及匯賢產業信託（87001）管理人的主要股東。


過去一年，長和系經已多次拆售中港項目，包括天水圍嘉湖銀座商場、上海陸家嘴東方匯經中心及廣州西城都薈廣場等（見表），而電能實業（0006）分拆旗下香港電燈上市，則有望明年初完成。