華置售銅鑼灣舖 累套現12億

【明報專訊】今年2月新辣招前拆售的華置（0127）銅鑼灣地帶，近日計劃推售餘貨，華置發言人表示，至今累沽一半即約90間舖位，套現約12億元，項目將先推2樓約30間舖位，面積約110至200餘方呎，入場費約930萬元起，呎價由7.2至7.7萬元，較年初加價約3%，若1至2樓全部舖位售罄，初步估計可套現約25至26億元。華置發言人稱，項目外牆及1至2樓，將斥資約3000萬元，於明年首季開始翻新工程，並剛於皇室堡首設示範單位。是次推售會保留即供減2%及首兩年5厘租金回報，並考慮增設雙倍印花稅等優惠。此外，商場2樓涉近2萬方呎樓面，據悉，有韓國化妝品洽租約1000方呎樓面，意向呎租約300元。


高緯料明年一線舖租跌5至10％

此外，高緯環球指出，近期高檔品牌擴張計劃漸趨保守，今年第四季中環及銅鑼灣一線地段舖租跌約2%，料明年兩區租金將跌5至10%，二、三線舖租下調幅度則較大。另今年第四季整體甲廈租金按季跌1.4%，全年微升0.6%，而中區甲廈租金今年跌1.6%，料明年保持平穩，惟九龍東新商廈供應上升加上需求減少，料明年租金跌8%。利嘉閣（工商舖）助理分區董事陳維敏預料，明年一線街舖售價將靠穩，二、三線街舖則按年跌約5%。