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【明報專訊】作為新地（0016）本年壓軸推售大盤、今日首輪發售120伙的屯門9個月樓花瓏門2期，過去5日半總共接獲4948個認購登記，超額認購40倍，除意味每個單位平均會有40組客人爭購外，亦令瓏門2期打破灣仔囍匯2期上月首輪開售前累收4500票的紀錄，榮登今年以來的新盤「收票王」；事實上，以本票每張15萬元計，意味瓏門2期開售前凍結的市場資金高逾7.4億元。瓏門2期雖然認購反應理想，但新地表示會視乎今天的銷售反應，才敲定加推單位事宜。
新地副董事總經理雷霆回應查詢時出，瓏門2期接獲的近4950個認購登記，差不多全屬個人名義入票，絕少公司名義入票，集團會視乎銷售反應，才決定加推單位。不過，代理界認為，瓏門2期錄得高達40倍超額認購，料今日推售的120伙勢必「一件不留」。
首推呎價低二手兩成
新地是於上周三（11日）公布以折實平均實呎9524元，推出瓏門2期首批203伙，惟今日首輪只發售當中120伙。可留意的是，瓏門2期今次開價，雖比1期二手實呎成交價1.2萬元低近兩成，惟入場門檻最低的一房單位，呎價卻比1期同類單位去年9月開售時調高約14％，屬加幅最進取的戶型。 不過，瓏門2期過去5日半來的認購登記反應卻相當熱烈，成為今年「收票王」。新地昨日已完成抽籤決定買家揀樓次序，並將中籤買家分成四大組，最早一批需於今早10時到售樓處所在的九龍站環球貿易廣場集合。
愉景灣津堤折扣23％推貨尾
另香港興業（0480）愉景灣津堤昨公布35個貨尾的價單（實呎930至2391方呎），折實優惠前平均實呎16,222元，惟發展商會向買家提供最高佔樓價22.5%至23.5%的折扣，相當於全份買家印花稅（BSD）及雙倍印花稅（DSD），折實實呎約1.25萬元。若不需付BSD、DSD之買家，於2014年1月30日前購買亦可獲相同折扣。另津堤今次重推，亦會送贈價值1.8萬元的「愉景灣康樂會」甲類債券，據了解是與會所會籍相關的優惠。
以售價最貴第1座頂樓Infinity Pool House為例，單位實呎2391方呎（定價6087萬元），扣除各項優惠後的折實價為4656萬元、實呎1.95萬元。如以價單上2座9樓A室（折實價1082萬元），與去年10月售出的同座10樓A室（成交價1328.8萬元）相比，現單位樓價較去年便宜近兩成。
昇柏山聖誕優惠減樓價3%
長實（0001）大窩口昇柏山新增聖誕新年優惠，買家若於周五至下月30日入市可額外減樓價3%，並獲贈2萬元購物禮券（長江會成員再有3％折扣）；長實亦新增360天成交期優惠，買家可獲樓價5%折扣外，再獲8%稅項開支津貼。
明報記者 林可為、林尚民
新地副董事總經理雷霆回應查詢時出，瓏門2期接獲的近4950個認購登記，差不多全屬個人名義入票，絕少公司名義入票，集團會視乎銷售反應，才決定加推單位。不過，代理界認為，瓏門2期錄得高達40倍超額認購，料今日推售的120伙勢必「一件不留」。
首推呎價低二手兩成
新地是於上周三（11日）公布以折實平均實呎9524元，推出瓏門2期首批203伙，惟今日首輪只發售當中120伙。可留意的是，瓏門2期今次開價，雖比1期二手實呎成交價1.2萬元低近兩成，惟入場門檻最低的一房單位，呎價卻比1期同類單位去年9月開售時調高約14％，屬加幅最進取的戶型。 不過，瓏門2期過去5日半來的認購登記反應卻相當熱烈，成為今年「收票王」。新地昨日已完成抽籤決定買家揀樓次序，並將中籤買家分成四大組，最早一批需於今早10時到售樓處所在的九龍站環球貿易廣場集合。
愉景灣津堤折扣23％推貨尾
另香港興業（0480）愉景灣津堤昨公布35個貨尾的價單（實呎930至2391方呎），折實優惠前平均實呎16,222元，惟發展商會向買家提供最高佔樓價22.5%至23.5%的折扣，相當於全份買家印花稅（BSD）及雙倍印花稅（DSD），折實實呎約1.25萬元。若不需付BSD、DSD之買家，於2014年1月30日前購買亦可獲相同折扣。另津堤今次重推，亦會送贈價值1.8萬元的「愉景灣康樂會」甲類債券，據了解是與會所會籍相關的優惠。
以售價最貴第1座頂樓Infinity Pool House為例，單位實呎2391方呎（定價6087萬元），扣除各項優惠後的折實價為4656萬元、實呎1.95萬元。如以價單上2座9樓A室（折實價1082萬元），與去年10月售出的同座10樓A室（成交價1328.8萬元）相比，現單位樓價較去年便宜近兩成。
昇柏山聖誕優惠減樓價3%
長實（0001）大窩口昇柏山新增聖誕新年優惠，買家若於周五至下月30日入市可額外減樓價3%，並獲贈2萬元購物禮券（長江會成員再有3％折扣）；長實亦新增360天成交期優惠，買家可獲樓價5%折扣外，再獲8%稅項開支津貼。
明報記者 林可為、林尚民
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