每月料可多收84萬租金

【明報專訊】新城市廣場早前佔用行人通道作商舖一部分，根據建築圖則，該行人通道為3樓及4樓天橋的兩側，兩層合共涉及4條通道，面積合共約2800多平方呎。根據差餉物業估價署本年度租值估計，相關商舖呎租估計約300元，故涉及每月新增租金收入可多達84萬元。


商舖4間增至8間 現還原

根據建築圖則，涉及的行人通道長22.7米，闊度約2.8米，毗鄰商舖的闊度為6.6米。新城市廣場佔用行人通道劃入商舖時，兩旁商舖由每層4間增加至8間。還原工程後，商舖數目還原為每層4間。


美聯新界舖位部區域營業董事倪金河表示，由於新城市廣場的商舖毋須經過地產代理或中間公司，故外間難準確掌握其呎租，不過化妝品牌一向屬高租值店舖，可吸引高消費的內地人，故租金一向較貴。


他又表示，近年因為內地客大幅增加，當中很多是高消費客人，令沙田整體商舖租金上升，不但新城市廣場租金上升，附近的沙田廣場、偉華中心、希爾頓中心近年租金都有明顯升幅，平均上升50％至一倍，估計未來一段時間舖租都會維持上升趨勢。