蓮香樓後人 拍賣西半山樓未達底價收回

【明報專訊】鄰近恒地（0012）豪宅盤天匯的西半山羅便臣道99A至C號4伙舊樓物業昨拍賣，其中3伙開價7800萬元，經兩組準買家承價5口至8080萬元後，最終未達底價收回。上址由蓮香樓第三代後人顏尊輝等持有，即使以開價售出，帳面亦大賺逾3600萬元或1倍。


恒地積極收購毗鄰物業

昨日拍賣的羅便臣道99B號1樓、5樓連天台及99C號4樓，實用面積約1373至1441方呎，據土地註冊處資料，3伙由老字號茶樓蓮香樓現任掌舵人顏尊輝等，陸續於2006至2010年購入，買入價共約3638萬元。


另99A號1樓則由朱姓及何姓業主，早年以435萬元購入，昨以2600萬元開價，惟未有承接收回。而上址毗鄰的干德道60至60C號項目，近年陸續由財團收購，恒地及培新集團或有關人士亦分別持有單位。


另一邊廂，二手交投雖然偏淡，但第二批白居二買家即將殺入市場，居屋做價逆市向好。世紀21奇豐區域經理鄭達昌表示，馬鞍山錦龍苑C座高層5室近日以338萬元（已補地價）易手，成交價為同類新高，實用401方呎（建呎514方呎），享海景，賣方最初叫價330萬元，後反價8萬元仍獲承接，實呎8429元（建呎6576元），呎價刷新屋苑紀錄。原業主2011年以225萬元（自由市場）買入，帳面賺約113萬元或50%。