非港人買一手樓 辣招後跌13百分點

【明報專訊】政府因應樓市熾熱於過去兩年多推出樓市「辣招」，包括今年2月底實施雙倍印花稅（DSD）及買家印花稅（BSD）。稅務局數字顯示，自政府推出「辣招」後，非港人買樓的比例由2011年的16.9%，跌至5%，其中非港人買一手樓的比例更只有4.9%。


樓價冷卻 9月現跌幅

財經事務及庫務局向立法會提交的文件披露，年初推出DSD及BSD後，樓市開始冷卻，樓價由今年首兩個月平均每月上升2.7%，減至3至10月期間每月平均上升0.3%，當中9月更出現0.3%跌幅；至於零售舖位、寫字樓及分層工廈售價，則由今年首兩個月平均每月上升1.9%、2.6%及4.1%，放緩至3至10月期間每月平均上升0.1%、0.3%及0.5%。


文件顯示，2011年政府推出首輪樓市「辣招」後，住宅買賣宗數呈下跌趨勢，由2011年的96,034宗，下跌至今年首10個月的47,801宗；當中非港人買家呈下降趨勢，由2011年的16.9%下降至現時的5%，當中一手住宅的非港人買家比例，更由2011年的18.1%降至現時的4.9%，而港人購買一手樓的比例達94.4%，餘下0.7%為公司名義購買；至於二手住宅買賣的非港人買家比例，亦由2011年的3.9%降至現時的1.4%。


另文件又稱，海外機構來港設立辦事處持續增加，由去年共設立7250個辦事處增至今年的7449個，反映本港營商環境沒有因樓市「辣招」而明顯下降。