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【明報專訊】繼去年6月深水埗喜雅紅盤高開後，房協最新推出的筲箕灣單幢項目樂融軒，除坐擁位處港島東區、兼距離港鐵站近在咫尺的地利優勢外，更是本港首個引進「長幼共融」理念的樓盤，年輕一代家庭擁有自家居所，亦可考慮承租位於物業中低層的長者單位，方便照顧年邁的父母和親屬，讓家庭兩代人各有獨立生活空間，但又方便互相照應。此外，樂融軒屬全私樓項目，買家不設任何入息或資產限制，將來單位轉售亦無限制，自由度勝過買居屋。
屬單幢項目的樂融軒預計明年12月落成，樓花期約1年；物業12至42樓提供214個以市價發售的單位，6至11樓中低層提供60個出租式長者單位，同樣是以市價招租，居於「樓上」的年輕一代家庭，可優先為家中長者承租。
廚房配套中檔
樂融軒雖然是純私樓項目，但房協卻標榜「實而不華」，表明屋苑的公眾範圍不會有豪華的會所設施，單位交樓標準亦未見貴價配套；以標準戶的廚房配套電器為例，就是以中價品牌TGC配搭西門子，只有頂層42樓兩個實用面積1200餘方呎單位，廚房才提升使用德國高檔品牌Gaggenau。
樂融軒各標準樓層每層設8伙，實用面積600餘方呎三房連主人套房大單位、實用面積500餘方呎兩房戶，各佔一半。單位樓層高度為3.05米、即逾10呎高，與私人發展商的單位相若；另兩款單位均不設玄關，令戶主可「用盡」大廳每個角落。
樂融軒每層4個三房戶分佈於物業左、右兩邊4個單邊位，景觀較開揚，另單位附設的16方呎工作平台設於主人套房外，變相讓戶主增添一個觀景露台，亦有助單位通風；此外，其中一間毗鄰大廳的客房，可因應自己需要將大廳打通，或改裝成開放式房間，以擴大室內空間感。
至於兩房戶與三房戶最大的不同，是只設22方呎露台、不設工作平台，兩房之間的間隔牆可被拆除，但卻不能與大廳打通，因客房與大廳之間屬結構牆，不能改動。
5分鐘到港鐵站 臨近食肆
除「長幼共融」理念外，樂融軒賣點是位處港島東筲箕灣道333號，交通方便：由屋苑步行往港鐵站、巴士總站不需5分鐘，對外交通相當就腳。
筲箕灣是發展相當成熟的社區，物業所處的筲箕灣道，以及毗鄰的東大街、愛秩序街一帶，茶餐廳、大眾化食肆林立，售賣各類日用品的商店、超市和銀行成行成市，起居購物不假外求。若想前往鯉景灣蘇豪東的新派飲食消閒熱點、又或太古城、康怡花園的大型綜合商場，只是相隔一至兩個港鐵站，即使坐巴士或電車，車程亦不需10分鐘。
明報記者 林可為、李宛婷
攝影 葉家豪
屬單幢項目的樂融軒預計明年12月落成，樓花期約1年；物業12至42樓提供214個以市價發售的單位，6至11樓中低層提供60個出租式長者單位，同樣是以市價招租，居於「樓上」的年輕一代家庭，可優先為家中長者承租。
廚房配套中檔
樂融軒雖然是純私樓項目，但房協卻標榜「實而不華」，表明屋苑的公眾範圍不會有豪華的會所設施，單位交樓標準亦未見貴價配套；以標準戶的廚房配套電器為例，就是以中價品牌TGC配搭西門子，只有頂層42樓兩個實用面積1200餘方呎單位，廚房才提升使用德國高檔品牌Gaggenau。
樂融軒各標準樓層每層設8伙，實用面積600餘方呎三房連主人套房大單位、實用面積500餘方呎兩房戶，各佔一半。單位樓層高度為3.05米、即逾10呎高，與私人發展商的單位相若；另兩款單位均不設玄關，令戶主可「用盡」大廳每個角落。
樂融軒每層4個三房戶分佈於物業左、右兩邊4個單邊位，景觀較開揚，另單位附設的16方呎工作平台設於主人套房外，變相讓戶主增添一個觀景露台，亦有助單位通風；此外，其中一間毗鄰大廳的客房，可因應自己需要將大廳打通，或改裝成開放式房間，以擴大室內空間感。
至於兩房戶與三房戶最大的不同，是只設22方呎露台、不設工作平台，兩房之間的間隔牆可被拆除，但卻不能與大廳打通，因客房與大廳之間屬結構牆，不能改動。
5分鐘到港鐵站 臨近食肆
除「長幼共融」理念外，樂融軒賣點是位處港島東筲箕灣道333號，交通方便：由屋苑步行往港鐵站、巴士總站不需5分鐘，對外交通相當就腳。
筲箕灣是發展相當成熟的社區，物業所處的筲箕灣道，以及毗鄰的東大街、愛秩序街一帶，茶餐廳、大眾化食肆林立，售賣各類日用品的商店、超市和銀行成行成市，起居購物不假外求。若想前往鯉景灣蘇豪東的新派飲食消閒熱點、又或太古城、康怡花園的大型綜合商場，只是相隔一至兩個港鐵站，即使坐巴士或電車，車程亦不需10分鐘。
明報記者 林可為、李宛婷
攝影 葉家豪
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