瓏門2期上載樓書 月中可推

【明報專訊】新盤市場氣氛持續熱烈，新界區將成為兩個大型新盤角力的「戰場」。早於7月獲批預售的新地（0012）屯門10個月樓花瓏門2期，昨正式上載樓書，有望於月中推售，貫徹新地「月月有樓賣」的目標。另外，恒地（0012）及新世界（0017）合作的馬鞍山1年長樓花迎海•星灣（迎海2期），或於月內獲批預售樓花同意書。


兩房單位佔全盤逾六成

新地副董事總經理雷霆稱，瓏門2期已公布樓書，並於短期內向代理發出銷售委託，與港鐵商討售價後，將有機會於月中推出。新地代理助理總經理胡致遠補充，瓏門2期提供的標準分層單位，實用面積約由400至820方呎，當中兩房單位提供約540伙，佔全盤超過六成，，項目首批價單將提供超過180伙。


區內代理指出，瓏門1期自8月入伙至今累積錄得約8宗二手成交（主要透過公司轉讓形式、以避開繳付額外印花稅SSD），平均實用呎價約1.19萬元。至於區內另一指標屋苑、新地同系卓爾居，近期平均實用呎價徘徊約7800元水平。


迎海2期快批售樓

此外，恒地今日首度為迎海．星灣舉行記者會，以軟銷樓盤；該公司營業部總經理林達民指出，雖然該盤現階段仍未獲批預售，但相信可於月內批出，屆時將會即時啟動銷售；資料顯示，項目共提供865個單位。另新世界（0017）元朗溱柏擬今天加推160伙，最快周六發售。