代理料不會掀起劈價潮

【明報專訊】雖然囍滙2期以低價開售，惟昨日區內二手市場暫未有任何反應。代理指出，灣仔區業主普遍持貨力強，除非急於求售，否則不會劈價沽貨。由於項目大多以細單位為主，部分買家或會買單位作投資之用。


利嘉閣分區經理陳瑞章表示，鄰近囍滙的嘉薈軒，本月迄今暫錄2宗租賃成交，平均實用呎租徘徊70至80元水平，同樣鄰近囍滙的尚翹峰，本月則錄7宗租務，實用呎租約50至60元。陳氏估計，囍滙地理位置優越，加上會所配套亦不俗，未來呎租或可達80至100元水平。


另跑馬地山光苑1座中高層B室，實用880方呎（建築1100方呎），連車位由1500萬減價至1325萬元售出，實呎1.5萬元（建呎1.2萬元）。同座低層C室，實用860方呎（建築1100方呎），今年初不連車位以1382萬元售出，扣除價值約150萬元之車位，今次成交之單位較年初質素較差之單位，做價還要低15%。