將中兩房戶 租客38萬預繳兩年

【明報專訊】一手多個新盤起動，二手樓市買賣氣氛薄弱，個別準買家擔心後市走勢，決定先行租住單位。將軍澳中心一個高層海景戶獲外區客一筆過預繳兩年租金承租，涉資約38.4萬元，平均月租約1.6萬元，屬市價水平。


平均月租1.6萬 屬市價水平

二手市場交投量急挫，部分準買家暫時擱置置業計劃。美聯助理區域經理趙嘉威表示，將軍澳中心一個兩房戶獲港島客承租：2座高層H室，享海景，實用465方呎（建築617方呎），業主兩周前叫租1.68萬元，近日減價800元至1.6萬元租出，兩年租金合共約38.4萬元，實用呎租約34.4元（建築呎租約25.9元）。業主2003年以約172.8萬元購入上址，料租金回報逾11厘。


一手新盤以多項優惠吸客，將軍澳新都城本周末二手買賣停頓，屋苑僅錄得4宗租賃成交。


新都城周末錄4宗租賃

中原分行經理柯勇表示，最新一宗租務涉及2期1座高層E室，實用538方呎（建築750方呎），三房套房間隔，單位最初叫租1.7萬元，後來減租1000元，至1.6萬元租出，實用呎租29.7元（建築呎租約21.3元），屬市價水平。業主1998年以260.2萬元買入，租金回報達7.4厘。