九龍樓價創16周新高

【明報專訊】早前西九龍新盤戰爆發，刺激區內樓價上升。中原城市領先指數CCL最新報119.93點，按周跌0.65%，但由於天璽及The Austin減價推盤，銷情不俗，令九龍區樓價連升2周，累升2.27%。


西九兩大豪宅盤搶去市場焦點，令九龍區樓價走勢一枝獨秀，指數最新報120.38點，為16周以來新高，按周升1.11%；相反，港島、新界東及新界西二手購買力則全線減弱。


太古城持貨兩年 平手離場

鰂魚涌太古城新近錄得一宗低市價成交，中原副區域營業經理趙鴻運表示，屋苑32座中層D室以710萬元易手，低市價約5%，由於業主於2011年8月以675萬元入市，持貨逾2年，料扣除使費後平手離場。上述單位實用面積580方呎（建築675方呎），兩房望內園，實呎12,241元（建呎10,519元），業主8月開價880萬元，後減價近兩成易手，主要因為業主短期內移民，於是套現急走。


另外， 南豐東涌昇薈開盤前，區內的映灣園兩日內再錄低價成交。市場消息指出，映灣園15座中層A室，實用面積912方呎（建築1220方呎），業主月前開價750萬元，後減至700萬元易手，略低市價2%，實呎7675元（建呎5738元）。