維峯 近維園 鄰食肆 擁名校

【明報專訊】新盤混戰轉移至港島區，樓花期長達18個月的恒地（0012）天后維峯，以近年受市場追捧的一房單位作主打，項目標榜位處港島核心區域，距離維多利亞公園路程不足5分鐘，近年新興的天后清風街一帶美食區，亦近在咫尺。


維峯位於歌頓道3號，臨近維園、泳池及運動場，另清風街一帶多家特色著名食肆，亦能吸引一眾老饕。此外，大廈對面即為銅鑼灣街市，住客要買餸或生活必需品亦十分方便。


多條巴士線途經 較近炮台山站

交通方面，大廈樓下即有巴士站，數條九龍或西區往港島東的巴士均會途經此站，交通便利。不過，由於不少巴士會途經此處，加上大廈最低層住宅樓層水平僅約16米，相信未來低層單位將面對噪音問題。另一方面，由於項目位於天后及炮台山港鐵站之間，若住戶將來選擇乘港鐵出入，到任何一個港鐵站都有一段距離，但相信前往炮台山站會較為方便。


維峯屬於14校網區，區內有不少名校可供選擇，如聖公會聖米迦勒小學、北角官立小學等，中學則有庇理羅士女子中學、張祝珊英文中學等，應吸引不少家長客。


共119伙 六成一房戶

另外，一如大部分的舊樓重建項目，維峯屬規模較細的單幢盤，僅提供119個單位，且主打中小型單位。就樓書所見，項目標準樓層為一梯五伙設計，每層設3個實用面積280至287方呎之一房戶，總數69伙，佔所有單位約58%。


大廈每層亦有2個兩房單位，實用面積全為486方呎，合共有46伙，佔整體41%。今次發展商開放的兩個示範單位（包括一個連裝修家具及一個交樓標準單位)，則正是上述兩房戶型。該類單位客飯廳呈長方形，面積約170方呎，通往露台位置，發展商棄用玻璃趟門，而改用摺門，讓景觀不再受遮擋。不過，客房面積相對較細，僅能放下一張標準單人牀。


至於餘下之4伙則為三房單位，全部位於最頂兩層，為面積867至883方呎的三房單位，其中頂層兩伙更連天台發售。項目於本月初推出首指50伙單位，平均實用呎價約2.1萬元（折實價計），入場費約533萬元，首日可售的30個單位，即日沽出26伙，迄今則已累售超過40伙。


明報記者 林尚民

攝影 葉家豪