太古城3房戶 低市價15%沽

【明報專訊】樓市聚焦新盤，二手成交偏淡，業主心態受壓，不惜大幅劈價出貨。港島區龍頭屋苑太古城，近日連錄3宗低價成交，其中一個南天閣3房戶，累劈165萬元，以885萬元易手，低市價約15%。太古城本月迄今只錄得6宗成交，較上月同期9宗跌逾三成。個別業主看淡後市，寧割價沽貨離場。美聯首席高級營業經理吳肇基稱，南天閣低層D室以低市價約15%易手，單位實用715方呎（建築831方呎），3房望樓景，質素一般，單位6月時曾以1050萬元放盤，近日累劈165萬元，以885萬元成交，實呎12378元（建呎10650元），原業主1986年以77.4萬元入市，帳面賺約808萬元。


兩房則王減53萬沽

吳氏補充，另一宗成交涉及鳳山閣極低層B室，實用582方呎（建築675方呎），屬兩房則王，業主原叫價約710萬元，最終657萬元成交，實呎僅11,289元（建呎9733元），呎價創同類今年新低。


將軍澳日出康城領凱錄蝕讓成交。美聯助理區域經理羅敬業表示，領凱11座右翼中層B室，實用675方呎（建築897方呎），3房間隔，以市價508萬元成交，實呎7526元（建呎5663元）。原業主2011年以523萬元買入，扣除基本使費後，料蝕逾36萬元離場。


將軍澳領凱 蝕逾36萬離場

市場消息指，九肚寶松苑單號屋，實用2574方呎(建築3524方呎)，剛以約5100萬元易手，實呎1.98萬元(建呎1.45萬元)，為同類洋房呎價新高。原業主為畢馬威香港稅務合伙人之一德永德及相關人士，於08年以4700萬元購入，現帳面獲利400萬元或8.5%。消息又指，早前已斥4500萬元購入中半山地利根德閣二座一個單位之買家，新近再以4600萬元購入該屋苑1座中層B室，單位實用2330方呎(建築3052方呎)，實呎1.97萬元(建呎1.5萬元)，屬市價成交。