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【明報專訊】過去十一長假，官方數據顯示全國多個大城市房價繼續上漲，內地財經媒體針對個別城市的「搶樓」潮，渲染樓價永不下跌的中國式神話，這一幕，經歷過1997年金融風暴的香港人，應該還是歷歷在目。但實情是，大部分城市，樓市仍然一潭死水，最不尋常的，是網上熱炒樓市熾熱的文章比比皆是，但卻找不到一張稍為像樣的新聞圖片，這與以往各大媒體鋪天蓋地發放萬人空巷的搶購照片，確有天壤之別。
另一邊廂，官方的態度亦十分反常，習、李上場後，面對不斷上漲的房價，沒有說過一句遏抑樓價的言論，原因可能是他們已看到樓價下跌帶來的巨大風險。中央已清算了地方政府的債務，傳說中有14萬億，表面數字並不驚人，但當中並沒有包括隱藏性債務，即地方政府以土地作為扺押或擔保，透過各種融資渠道大量舉債，如果樓價下跌，地方政府隨時資不抵債。還有另一個原因，大部分地方政府，超過一半的財政收入都是來自賣地收益，樓價跌或土地乏人問津，意味着地方政府即時陷入財政困境。
利用改革麻醉危機意識
中央目前的經濟政策，就是利用人們對改革的期望，麻醉民眾的危機意識，期待只要靠改革引發的「紅利」，10年後經濟就能稱霸世界，這就是中國夢的基礎。但這一刻我們眼前要面對的，是不論在樓市或整體債務上，中國已形成了人類歷史上罕見的超級泡沫。
直至這一刻，很多人仍然對周末召開的三中全會懷着無限憧憬，但如果我們冷靜分析，若真的要認真落實「空前」的改革，勢必顛覆舊有的經濟增長模式，龐大既得利益集團必定作出反彈，經濟陣痛無可避免。當陣痛與泡沫發生碰撞，後果不言而喻。
作者是資深中國新聞記者
另一邊廂，官方的態度亦十分反常，習、李上場後，面對不斷上漲的房價，沒有說過一句遏抑樓價的言論，原因可能是他們已看到樓價下跌帶來的巨大風險。中央已清算了地方政府的債務，傳說中有14萬億，表面數字並不驚人，但當中並沒有包括隱藏性債務，即地方政府以土地作為扺押或擔保，透過各種融資渠道大量舉債，如果樓價下跌，地方政府隨時資不抵債。還有另一個原因，大部分地方政府，超過一半的財政收入都是來自賣地收益，樓價跌或土地乏人問津，意味着地方政府即時陷入財政困境。
利用改革麻醉危機意識
中央目前的經濟政策，就是利用人們對改革的期望，麻醉民眾的危機意識，期待只要靠改革引發的「紅利」，10年後經濟就能稱霸世界，這就是中國夢的基礎。但這一刻我們眼前要面對的，是不論在樓市或整體債務上，中國已形成了人類歷史上罕見的超級泡沫。
直至這一刻，很多人仍然對周末召開的三中全會懷着無限憧憬，但如果我們冷靜分析，若真的要認真落實「空前」的改革，勢必顛覆舊有的經濟增長模式，龐大既得利益集團必定作出反彈，經濟陣痛無可避免。當陣痛與泡沫發生碰撞，後果不言而喻。
作者是資深中國新聞記者
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