十大屋苑僅3宗成交

【明報專訊】新盤成市場焦點，二手交投量直插谷底。中原數據顯示，十大屋苑剛過去周末僅錄3宗成交，按周下跌5宗或62.5%，屬一個多月以來新低。業內人士指出，新盤以低價開售，並提供多重優惠，反觀二手業主減價速度未及新盤，料11月二手交投仍會膠着。


十大屋苑周末交投持續低迷，本周末僅錄3宗成交，多個市區大型藍籌屋苑，如鰂魚涌太古城、荔枝角美孚新邨、藍田麗港城及將軍澳新都城，已連續兩個周末「吞蛋」。中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，新盤減價幅度吸引，搶去大量二手客源，二手交投幾近停頓，預計11月二手成交量仍會於低位徘徊。


比墅額印貨沽 連使費蝕149萬

多個豪宅新盤起動，個別二手豪宅業主看淡後市，陸續沽貨離場。美聯營業經理周桂明表示，大埔比華利山別墅有洋房以3020萬元易手，賣方須付5%額印稅 （SSD）出貨。該屋位於銀池道雙號屋，實用約2429方呎（建築4000方呎），連花園、泳池及2個車位，單位放盤不足一個月，原業主最初叫價3200萬元，近日累減180萬元易手，實呎約12,433元（建呎7550元），屬市價水平。周氏補充，由於買家持有多項物業，須付8.5%即256.7萬元雙倍印花稅入市。據悉，原業主去年5月以約2866萬元購入，是次轉售須付約151萬元SSD，扣除額印稅及其他使費後，估計賣方蝕逾149萬元離場。


另消息指出，香港仔深灣9號6座高層A室，實用1858方呎（建築2323方呎），剛以約5600萬元易手。據悉，單位由北京富商劉錦成於2011年10月以4659.9萬元一手購入，再於去年8月剛透過買賣公司形式以5050萬元轉手轉售，原業主持貨一年多，再以賣殼形式售出，帳面獲利約550萬元或一成。