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十大屋苑僅3宗成交長青網文章

2013年11月04日
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Submitted by 長青人 on 2013年11月04日 06:35
2013年11月04日 06:35
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財經
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【明報專訊】新盤成市場焦點,二手交投量直插谷底。中原數據顯示,十大屋苑剛過去周末僅錄3宗成交,按周下跌5宗或62.5%,屬一個多月以來新低。業內人士指出,新盤以低價開售,並提供多重優惠,反觀二手業主減價速度未及新盤,料11月二手交投仍會膠着。


十大屋苑周末交投持續低迷,本周末僅錄3宗成交,多個市區大型藍籌屋苑,如鰂魚涌太古城、荔枝角美孚新邨、藍田麗港城及將軍澳新都城,已連續兩個周末「吞蛋」。中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示,新盤減價幅度吸引,搶去大量二手客源,二手交投幾近停頓,預計11月二手成交量仍會於低位徘徊。


比墅額印貨沽 連使費蝕149萬

多個豪宅新盤起動,個別二手豪宅業主看淡後市,陸續沽貨離場。美聯營業經理周桂明表示,大埔比華利山別墅有洋房以3020萬元易手,賣方須付5%額印稅 (SSD)出貨。該屋位於銀池道雙號屋,實用約2429方呎(建築4000方呎),連花園、泳池及2個車位,單位放盤不足一個月,原業主最初叫價3200萬元,近日累減180萬元易手,實呎約12,433元(建呎7550元),屬市價水平。周氏補充,由於買家持有多項物業,須付8.5%即256.7萬元雙倍印花稅入市。據悉,原業主去年5月以約2866萬元購入,是次轉售須付約151萬元SSD,扣除額印稅及其他使費後,估計賣方蝕逾149萬元離場。


另消息指出,香港仔深灣9號6座高層A室,實用1858方呎(建築2323方呎),剛以約5600萬元易手。據悉,單位由北京富商劉錦成於2011年10月以4659.9萬元一手購入,再於去年8月剛透過買賣公司形式以5050萬元轉手轉售,原業主持貨一年多,再以賣殼形式售出,帳面獲利約550萬元或一成。


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