第三季負資產錄6宗

【明報專訊】金管局公布最新負資產數據，本年第三季新增負資產住宅按揭貸款個案錄得6宗，較上季少15宗或跌七成。


業內人士預期，隨着新盤減價促銷，二手樓價受壓，第四季樓價或會繼續下調，負資產個案或有機會重返千宗水平。


經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓稱，美國早前傳出退市聲音，市場預期加息風險增加，部分二手業主願意減價吸客，加上新盤以貼市價發售，二手樓價進一步受壓，個別採用較高按揭成數的新造按揭業主或成負資產。


例如第四季樓價跌勢加劇，負資產個案有機會重返千宗水平。


中原：二手樓價勢下調

中原研究部高級聯席董事黃良昇亦認為，一手樓減價促銷，二手樓價升勢受阻，估計今年第四季二手樓價輕微下調，幅度在5%以內，而負資產數字則可能稍微回升，維持在100宗以下。


「白居二」或成高危族

美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，受制於政府辣招，加上在房屋供應量日增及息口趨升等因素下，二手樓價易跌難升，早前入市的「白居二」買家更是「高危一族」，承造按揭成數較高的業主有機會淪為負資產。