加州花園業主劈140萬易手

【明報專訊】市場注意力聚焦新盤，二手減價浪潮持續。元朗加州花園近月交投冷清，「守齋」兩個月後終錄成交。代理指出，加州花園雙號屋連大花園新近劈價140萬元易手，成交價960萬元，實呎8013元，低市價約4%。


二手交投淡靜，業主議價幅度大增，加州花園近日終破悶局。中原市務經理譚永康表示，加州花園玉蘭徑雙號屋，實用面積1198方呎（建築1775方呎），連1400餘呎特大花園，原業主上月初以1100萬元放盤，但見新盤減價促銷，遂劈價140萬元，以960萬元沽出，實呎8013元（建呎5408元）。原業主2011年10月以750萬元購入，帳面獲利210萬元或28%。


青衣翠怡錄撻訂重售個案

另青衣翠怡花園錄撻訂重售個案。中原高級分行經理陳輝麟表示，屋苑10座中層F室，實用面積368方呎（建築482方呎），兩房享全海景，本月初曾以335萬元沽出，買家後來撻訂，業主把單位以345萬元重新放售，近日以338萬元成交，較舊價貴3萬元，實呎9185元（建呎7012元）。


陳氏又稱，同類型單位8月時成交價約355萬元，是次做價回落約5%。原業主2006年以138萬元買入，帳面獲利200萬元或1.4倍。