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【明報專訊】天璽低價策略奏效，十大屋苑部分業主亦開始減價，叫價平均回落約3％至5％後，周末交投量隨即急升，由上周末的6宗大增至15宗，大升1.5倍，成交量創4個月以來新高。藍籌屋苑太古城向來叫價硬淨，惟個別業主近日亦願意減價沽貨。天璽開價後，屋苑一周錄7宗成交，佔本月迄今成交量七成。市場最新錄得金殿台唐宮閣一個極低層單位以565萬元易手，是翠湖台（太古城質素較差期數）以外，屋苑今年首度跌破600萬元關口的兩房戶。
天璽劈價散貨，震撼全港二手市場。雖然天璽與十大屋苑客源不同，但對業主構成一定心理壓力，叫價亦平均回落3％至5％。中原數據顯示，十大屋苑上周末錄15宗成交，按周急升1.5倍，重陽節3天假累錄19宗，交投步伐加快。
太古城過去一周7成交
在天璽效應下，向來硬淨的太古城業主亦腳軟劈價沽貨。代理指太古城本月暫錄10宗成交，當中有7宗為天璽減價後錄得，大多屬減價成交，平均實呎1.36萬元，較月初成交呎價跌2.4%。現時屋苑每方呎叫價約1.5萬元，較天璽開價前跌約2%。美聯首席高級營業經理吳肇基稱，唐宮閣極低層H室，實用509方呎（建築605方呎）。原業主今年3月以650萬元放盤，後來見新盤劈價，加上本身單位質素一般，故累減85萬至565萬元易手，實呎1.1萬元（建呎9339元）。撇除翠湖台，上址做價創太古城新低。
許冠傑傳劈價350萬 沽康樂園
豪宅市道淡靜，名人亦劈價沽貨離場。昨晚市場傳出，由「歌神」許冠傑持有的大埔康樂園東路單號屋，實用2088方呎（建築約3000方呎），去年初叫價2650萬元，近期累減350萬元至2300萬元易手，實呎1.1萬元（建呎約7666元），低市價逾10%。據悉許氏2004年以1468萬元購入，帳面賺832萬元或57%。另何文田富甲半山11座低層戶，實用1592方呎（建築2069方呎），去年底放售價高達2600萬元，近月已減至2300萬元，消息指單位以1980萬元易手，累減620萬元或24%，實呎12,437元（建呎9570元），創屋苑兩年半新低。
明報記者 李宛婷、林尚民
天璽劈價散貨，震撼全港二手市場。雖然天璽與十大屋苑客源不同，但對業主構成一定心理壓力，叫價亦平均回落3％至5％。中原數據顯示，十大屋苑上周末錄15宗成交，按周急升1.5倍，重陽節3天假累錄19宗，交投步伐加快。
太古城過去一周7成交
在天璽效應下，向來硬淨的太古城業主亦腳軟劈價沽貨。代理指太古城本月暫錄10宗成交，當中有7宗為天璽減價後錄得，大多屬減價成交，平均實呎1.36萬元，較月初成交呎價跌2.4%。現時屋苑每方呎叫價約1.5萬元，較天璽開價前跌約2%。美聯首席高級營業經理吳肇基稱，唐宮閣極低層H室，實用509方呎（建築605方呎）。原業主今年3月以650萬元放盤，後來見新盤劈價，加上本身單位質素一般，故累減85萬至565萬元易手，實呎1.1萬元（建呎9339元）。撇除翠湖台，上址做價創太古城新低。
許冠傑傳劈價350萬 沽康樂園
豪宅市道淡靜，名人亦劈價沽貨離場。昨晚市場傳出，由「歌神」許冠傑持有的大埔康樂園東路單號屋，實用2088方呎（建築約3000方呎），去年初叫價2650萬元，近期累減350萬元至2300萬元易手，實呎1.1萬元（建呎約7666元），低市價逾10%。據悉許氏2004年以1468萬元購入，帳面賺832萬元或57%。另何文田富甲半山11座低層戶，實用1592方呎（建築2069方呎），去年底放售價高達2600萬元，近月已減至2300萬元，消息指單位以1980萬元易手，累減620萬元或24%，實呎12,437元（建呎9570元），創屋苑兩年半新低。
明報記者 李宛婷、林尚民
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