丹麥富豪購愉景灣 9200萬「買殼」

【明報專訊】二手市道偏淡，豪宅交投更首當其衝，但有實力買家毋懼市况逆轉，以高價入市優質單位。市場消息指出，愉景灣（圖）一個洋房以9200萬元「賣殼」沽出，實用呎價高見28,867元，成交價及呎價同創項目洋房新高。


成交價呎價同創項目新高

優質單位逆市做好，市場消息指出， 愉景灣朝暉路雙號洋房以「賣殼」方式易手，單位實用3187方呎，連約9000呎特大花園，成交價高達9200萬元，實呎高做28,867元，成交價及呎價同創愉景灣洋房新高。上述單位1985年以公司名義K.T. PROPERTIES LIMITED購入，當時作價約260萬元，經是次轉讓帳面獲利8940萬元或34倍。根據公司註冊處資料顯示，該登記公司現任董事為Allan Warburg，屬丹麥綾致時裝（Bestseller）公司的創始人之一，為丹麥富豪，曾位列胡潤富豪榜。


海逸2100萬沽 3個月最大宗

另外，紅磡海逸豪園一個海景戶以2100萬元易手，屬市價水平，亦是屋苑3個多月來最大額成交。市場消息指出，屋苑18座低層C室，實用1100方呎（建築1472方呎），單位最初叫價2300萬元，劈價200萬元後獲承接，實呎19,091元（建呎14,266元）。原業主2000年以952.9萬元買入，帳面賺1147.1萬元或1.2倍。