珠寶鐘表業搶舖 一線舖租難大跌

【明報專訊】雖然有指近月內地自由行消費力大減，不過，近月珠寶行搶舖情况仍然積極，支撐本港一線街舖租金。美聯工商舖資料研究部統計，全港六大珠寶鐘行（周大福、周生生、六福、謝瑞麟、東方表行及英皇鐘表）共有約333間門市，當中超過五成為地舖，去年總租金支出為約22.7億元，該行認為，珠寶鐘表行業將會繼續搶租一線街舖，一線街舖租金下跌空間有限。


過去四年 珠寶鐘表租金支出升2倍

美聯工商舖行政總裁黃漢成表示，珠寶鐘表行業對本港一線街舖位的需求甚殷，過去四年，珠寶及鐘表行業的本地租金支出升幅超逾2倍，2009年六大珠寶鐘表集團於本地租金支出約為10.5億元，而2012年有關租金支出已升至約22.6億元。當中，六行總舖位數目亦由241間升至308間。不過，同一時間，整個行業於本港的整體收入亦增長約2.05倍，反映本港租金升幅與企業銷售額增長同步，並沒有脫離大市走勢。黃續稱，珠寶鐘表為高消費品，一直以來，租金成本只佔該行業的整體收入2％至3%，現時核心零售區一舖難求，加上國際品牌及奢侈品零售店，紛紛積極進駐本港的零售核心區，做成求過於供的情况。為擴大市佔率，相信珠寶鐘表行業將會繼續搶租一線街舖，料一線街租金會於高位橫行，下跌空間有限。