融創：對內地房地產感悲觀

【明報專訊】被形容為「地產狂人」的融創中國（1918）主席孫宏斌，一反以往大事唱好的態度，昨日忽然轉調，直言內地經濟下行是必然的，房地產行業難以獨善其身，故對內地樓市前景比較悲觀。


上半年毛利率跌11.2個百分點

昨日在業績會上，孫宏斌表示即使政府短期內干預，也不能阻止經濟下滑的大勢，房地產亦不太可能倖免。同時房地產業存在地價漲勢快過樓價的問題，比如北京的地價就缺乏理性，所以公司拿地將非常審慎，不會高價取地王。


對於上半年毛利率大跌11.2個百分點，縮至20.8%，首席財務官黃書平解釋主要受到收購綠城（3900）的項目資產包中兩個毛利僅約8%的項目拖累，項目分別為上海玉蘭花園及蘇州御園。他預料資產包將繼續影響下半年及明年毛利率，到2015年才回復。


盛高置地易名綠地香港

另一邊，有國企背景的內地巨型房企綠地集團，昨天宣布其通過全資子公司認購盛高置地（0337）擴大股本後60%的交易於昨天正式完成，借殼香港上市成功。盛高置地同時更名為「綠地香港控股有限公司」。


集團董事長張玉良（圖）表示，綠地香港作為集團國際化平台，母公司將為其注入最優質資產。綠地香港預計明年銷售目標為100億。未來5年，綠地香港將着重拓展長三角及珠三角房產項目。