昇柏山最快今開價 首推82伙

【明報專訊】長實（0001）新例後首個新盤大窩口昇柏山，最快今日公布售價，首批至少推82伙，有望於下月3日發售。發展商昨日開放示範單位予傳媒及代理參觀，樓盤位處工廠區，示範單位沒有展示實景，僅以白色及藍色燈箱交代窗外景觀，同場亦沒有展示樓盤模型。


售樓處無樓盤模型 銷監局：不違規

昇柏山即將加入新盤戰。長實高級營業經理封海倫稱，昇柏山樓書已上載至一手銷售網，項目最快於今日開價，料以市價開售。發展商昨日開放位於紅磡置富都會商場4個示範單位予傳媒及代理參觀，當中2個為無裝修的清水房，分別為28樓LB室的三房戶，以及同層RE室的兩房單位，示範單位將在本周中期開放予公眾參觀。


處工廠區 鄰近祠堂骨灰龕

根據昇柏山樓書顯示，屋苑鄰近工廠區，附近亦有宗教場所如祠堂及骨灰龕等。不過，發展商表示，昨日開放的4個示範單位，景觀分別為泳池景、市景及山景，示範單位內無展示實景，室外景觀以白色及藍色燈箱作佈置，而在三房單位中，其中一個廁所並無設置窗戶，即俗稱「黑廁」。


對於發展商沒有就項目設立樓盤模型，銷監局回應指出，一手住宅銷售條例沒有規定賣方必須設樓盤模型，故不涉及任何違規。


昇柏山屬單幢項目，涉及402伙，標準單位實用由513至748方呎，主打兩房及三房單位，另設4個連平台單位、6伙連天台特色戶及2個頂層複式戶。市場預料，昇柏山將以市價開盤。鄰近的縉庭山現時平均二手實呎約10,500元（建呎約8000元）。


溱柏兩天收270個登記

另外，新世界（0017）元朗溱柏認購反應踴躍，項目首批推238伙，市場估計，溱柏已出現超額認購，過去兩天合共收約270個登記，本周五（30日）將以電腦抽籤決定揀樓次序。