溱8今售69貨尾 僅收15認購登記

【明報專訊】新世界（0017）洪水橋樓花項目溱林錄得理想銷情後，同系今天以平均實用呎價18,882元，盡推馬鐵車公廟站上蓋溱岸8號（下稱溱8）餘下69個貨尾，過去3日的認購登記表現卻未見熾熱，市場估計樓盤接獲的累積認購登記只約15個，距離足額認購尚有相當距離。另太古地產（1972）尚餘15個貨尾的西半山蔚然，昨上載新版樓書，成一手新例4月底生效以來，第24個上載樓書的一手盤。


已屆現樓的溱8，發展商雖提供8％折扣，惟貨尾多屬較貴價的河景大單位或特色大戶，樓價非一般上車客能負擔，加上個別標準單位的加價幅度高達29％，市場人士認為是次認購登記反應較元朗尚悅、洪水橋溱林冷淡，並不感意外。


蔚然上載新樓書 「縮則」最多80呎

另由於一手新例計算實用面積的方法不同，蔚然新樓書內的標準單位，最新修訂的實用面積為1284至1588方呎，比舊版實用面積縮少10至13方呎不等；另6樓3個連平台單位，除單位實用面積縮則13方呎外（現為1261至1544方呎），平台面積亦少了23至67方呎（現為181至356方呎）。不過，3個頂層複式大戶的實用面積，新修訂為2451至2869方呎，比舊版多了28至83方呎。


壹環加推2伙變價減價5％

華置（0129）日前重推沽出4伙的灣仔壹環，下周一會推售42樓A室（實用面積855方呎）、42樓C室（實用面積457方呎）；單位定價分別3358萬及1473萬餘元，但由於華置提供「折上折」合共15％樓價優惠，單位折實價為2871萬及1259萬餘元，比新例生效前的折實價低約5％。