十大屋苑6吞蛋 僅錄6成交

【明報專訊】樓市未有利好消息支持，二手交投量持續於低位徘徊。十大屋苑於過去周末僅錄6宗買賣，按周回落14.3%，連續兩個月成交量低於20宗水平，當中鰂魚涌康怡花園、鴨脷洲海怡半島、紅磡黃埔花園及沙田第一城更連續兩周「吞蛋」，太古城及嘉湖山莊則各錄兩宗成交支撐大市。


連續兩月低於20宗水平

中原太區住宅部總裁陳永傑稱，近月有多個上車新盤應市，盡搶二手購買力，負面情緒充斥樓市，二手交投未見起色。中原統計顯示，十大屋苑過去周末錄6宗成交，交投量連續兩周錄個位數，當中有6大屋苑錄零成交，業主或需擴大議價空間，交投才有望回升。


港島區三大屋苑中，太古城表現最佳，上周末錄約2宗買賣，本月迄今暫錄約9宗成交，有長期持貨業主更伺機沽貨。中原副區域營業經理張光耀表示，其中一宗位於洞庭閣中層G室，實用580方呎（建築678方呎），兩房望海景。原業主最初開價680萬元，後來減價15萬元至665萬元易手，實呎11,466元（建呎9808元），屬市價水平。原業主2002年以172萬元入市，帳面賺約493萬元或2.9倍。


德福凶宅同座戶 低市價15%沽

另外，九龍灣德福花園有凶宅同座單位以低於正常單位市價約15%沽出。利嘉閣分行經理陳湛禧表示，屋苑C座中層15室以472萬元成交，實用538方呎（建築603方呎），望樓景，實呎8773元（建呎7828元）。業主最初叫價480萬元，其後略減8萬元易手。由於單位與屋苑五屍命案凶宅同座，故上址成交價及呎價屬本月最低。