辣招限上車能力 「財仔」應運而生

【明報專訊】為免樓市辣招效力減弱，金管局上周才再出招，限制銀行向俗稱「財仔」的財務公司放款，以打擊財務公司向不符合監管要求的置業人士提供按揭貸款。但仍有銀行透過提供長年期私人貸款，協助新業主周轉，反映辣招確令到不少市民上車有困難。


大新推2.08厘私貸

由於金管局6度出招抑制樓市熱浪，不少被銀行拒之門外的置業人士轉向財務公司，令財務公司的房貸規模愈來愈大。其中不少與銀行有頻密資金往來的「財仔」，當局並無直接規管。金管局上周就去信銀行界，指不鼓勵銀行向財務公司放款。


與此同時，銀行爭做貸款業務愈演愈烈。大新銀行（2356）上周就推出全城最低2.08厘貸息的私貸優惠。特選客戶可享受最低2.08厘，貸款額為100萬元的無抵押私人貸款，息率較該行早前計劃低近1厘。建行亞洲的私貸計劃亦十分有競爭力，最高貸款額達120萬元或月薪的21倍，還款期最長7年，實際年利率最低2.23厘，略高於大新，但低於中銀香港。


分析人士就指出，由於按揭市場較為淡靜，本港銀行的資金成本又暫時未見上升壓力，所以銀行界近兩月紛紛下調貸款利率吸引優質客戶。銀行界預料，年底前私人貸款息率仍有下調空間。