內地客付362萬稅購御凱

【明報專訊】本地二手交投量大跌，市場觀望氣氛濃厚，惟內地客毋懼辣招入市。荃灣御凱低層四房戶獲內地買家斥資1608萬元購入，涉及買家印花稅（BSD）及雙倍印花稅共361.8萬元。優質單位抗跌力強，紅磡半島豪庭複式樓王以3770萬元沽出，實呎價高見21,445元破頂，為屋苑9個月以來最大宗金額成交個案。


二手交投陷入冰封狀態，但無阻內地客入市步伐。香港置業分行助理聯席董事羅英傑稱，御凱2座低層A室獲內地買家以市價1608萬元承接，涉及辣稅達361.8萬元。單位實用1180方呎（建築1592方呎），望部分海景，實呎13,627元（建呎10,101元），屬市價。原業主09年以926.1萬元購入，帳面獲利約681.9萬元或73.6%。


「白居二」實呎4416元購華貴邨

優質戶逆市做好。紅磡半島豪庭2座高層複式樓王以3770萬元售出，呎價逆市破頂。中原高級區域營業董事鮑志德稱，單位實用1758方呎（建築2307方呎），望煙花海景。原業主叫價3850萬元，後微減80萬元將單位售予港人用家，實呎21,445元（建呎16,342元）。原業主2010年以2962萬元入市，帳面勁賺808萬元或27%。


另外,，中原高級分行經理周世康稱，香港仔華貴邨5座中低層09室獲「白居二」（白表免補地價購買居屋）客以170萬元購入，單位實用385方呎，建築498方呎，享山景，實呎4416元（建呎約3414元），創屋苑第二市場新高。


花園台傳7500萬沽 創屋苑新高

另市場消息指出，傳中半山花園台3座低層A室以7500萬元成交，單位實用2828方呎（建築3319方呎），四房間隔，實呎26,521元 （建呎22,597元），如成交落實，呎價及成交價料創屋苑新高。