樓價指數跌1.79％ 4年半最大跌幅

【明報專訊】6月中聯儲局表態退市，令本港樓價進一步調整。中原城市領先指數CCL最新報119.69點，按周跌1.79%，並創6周新低；而中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass最新則報119.11點，創3周新低。若以跌幅計算，兩者均為2008年11月16日後逾4年半（242周）以來最大跌幅；上述數字反映6月20日聯儲局表態退市當周。


反映上月「退市」市况

若以雙倍印花稅實施後第二周樓價開始由高位下調計，近4個月CCL及CCL Mass分別跌3.21%及3.14%。


中原研究部高級聯席董事黃良昇稱，本地買家憂慮後市，個別業主減價，樓市氣氛減弱，交投相當淡靜，由於雙倍印花稅後，樓市成交量持續偏低，未復正常，料樓價將繼續調整。


僅新界西升0.39％

以分區計算，港島區最新報124.54點，按周下跌5.46%，為各區中跌幅最勁，而新界東則按周下降1.83%，最新報117.43點；九龍則報120.94點，按周微跌0.47%。反觀，在居屋物業帶動下，新界西最新報104.63點，創15周新高，按周上升0.39%。


都會駅減價27萬沽 低市價3％

另美聯高級區域經理劉卓豪表示，將軍澳地皮成交價稍遜預期，為區內業主加添心理壓力，個別為求脫貨不惜劈價求售，其中都會駅1座高層B室，實用面積678方呎（建築943方呎），就由760萬元減價至733萬元易手，實呎10,811元（建呎7773元），低市價約3％。原業主2009年斥481萬元購入，現轉手獲利約252萬元，物業期內升值約52%。


畢一減112萬市價成交

中原副區域聯席董事王婉婷表示，九龍塘畢架山一號6座低層D室特色戶，原開價2980萬元，至近日以2868萬元易手，減價112萬元，以實用1045方呎（建築1344方呎）計，實呎27,445元（建呎21,339元），屬市價成交。


周末預約睇樓跌4.7％ 連跌兩周

此外，市場焦點轉至一手市場，周末各區指標屋苑的睇樓客量持續報跌。利嘉閣估算全港50個指標屋苑，周末共有1935組預約睇樓，按周跌4.7%，連跌兩周累減12%。