中建電訊擬下月 拆售城市花園300舖

【明報專訊】住宅交投沉寂，除發展商積極沽售非住宅物業套現外，市場消息指出，中建電訊（0138）有意將北角城市花園商場地庫一籃子舖位，分拆為約300個舖位，最快於下月推出拆售，每間面積由數十至數百方呎，入場費料約200萬元。


或提供首兩年5厘租金保證

藝人麥浚龍父親麥紹棠任職主席的中建電訊，於去年8月斥資1.598億元，購入城市花園1至3座商場地庫1至36B號、及38至45號舖，總面積約4.4萬方呎，呎價約3632元。據悉，物業曾以每月約57.75萬元，租予兒童學習中心，但自去年底租約期滿後，上址一直空置，業主是次拆售，初步計劃向買家提供首兩年5厘的租金回報保證。


辣招增摩貨成本 劏舖熱潮冷卻

事實上，拆售劏舖一度成為熱潮，但隨着今年2月底政府辣招延伸至工商舖後，大幅增加投資者「摩」貨（成交前轉售）成本，劏舖熱潮迅速冷卻，不少原本有計劃拆售的商場都不了了之，例如資深投資者董惠華與吳金福持有的尖東新文華中心商場1樓，及尹柏權已撻訂的油麻地彌敦道534至538號地下3號舖等。就連開售數天極速沽清的尖沙嘴百樂酒店1至3樓首都廣場，近日亦傳出蝕讓潮。