「兩年內樓價波幅小於10%」

【明報專訊】香港政府推出多項措施遏抑樓價飈升，恒基地產主席李兆基認為，政府出招後難免對市場有小影響，亦難免影響到很多地產代理需要轉行。但他預期，在地價及建築費高踞不下時，未來一、兩年樓市不會大上大落，起落幅度不會超過10%。


李兆基舉例說：「如將軍澳及荃灣地價要4000至5000元（每平方呎），建築費要3000元（每平方呎），成本要7000至8000元……唔通要5000至6000元賣，發展商唔得」。他相信未來一、兩年樓市會處於牛皮局面。


指恒地將減少投地

現時恒地參與不少舊區重建項目，李兆基指出，他們手上共有40個地盤，涉及單位數目多達5000至6000個，這不單有助社區居民改善環境，亦對恒地好。由於已有大批由舊區重建所得的土地儲備，將來恒地會減少投地，並且會在好價時才出擊參與買地。