藍澄灣兩房月租1.05萬 低同類12％

【明報專訊】辣招令不少業主轉售為租，惟盤源驟增也令部分屋苑租金有下調壓力。青衣藍澄灣3月迄今錄得7宗租務成交，比上月全月錄得的5宗上升4成，惟最新租出的一個實用面積508方呎的兩房單位（建築638方呎），月租僅1.05萬元，實用呎租20.7元（建築呎租16.5元），比同類呎租低逾12％。


空姐租住減價近9％

美聯營業經理曾偉明表示，藍澄灣3座中低層H室，業主原開價1.15萬元，最近獲韓國空姐以月租1.05萬元承租，減價幅度近9％。業主於2010年以220萬元購入，租金回報5.7厘。中原分行經理彭少忠稱，藍澄灣本月迄今錄7宗租務成交，平均實呎26元（建呎約19元）。


名家匯5.5萬租出 低市價一成

中原助理區域聯席董事余志偉指出，大圍名家匯本月迄今錄3宗租務成交，比上月全月的1宗升兩倍，平均實呎29元（建呎22元）。


最新租務成交為1座中層A室（實用、建築面積2080及2780方呎），連車位以5.5萬元租出，比市價低約一成。單位業主於2011年以2577萬元購入，租金回報2.6厘。


香港置業組別經理蔡俊文表示，將軍澳天晉7座高層C室，實用面積728方呎（建築918方呎），望開揚海景，以月租2.55萬租出，實呎35元（建呎27.8元）；業主於去年3月以約990.2萬元購入，租金回報約3.1厘。