荃立方今重推74舖 入場費85.8萬

【明報專訊】由資深投資者尹柏權去年5月分拆為逾200個劏舖出售的荃灣海壩街荃立方商場，早前由於圖則問題而取消交易的舖位，將於今晚重新推售，涉及位於閣樓、1及2樓共74個舖位，面積約26至144方呎，入場費由85.8萬元起，呎價由2.6萬至4.7萬元。比較去年成交價，部分舖位定價上調最多20%，亦有舖位定價減近14%。


部分舖位價格重新調整

美聯旺舖董事盧展豪解釋，由於商場加裝扶手電梯後，部分舖位面積及位置有所調整，人流走向亦有不同，令定價與去年比較有所調整，但他強調以平均呎價計算並無加價。


據市場流傳價單，其中1樓一個面積約74方呎的雙號舖，重推定價為310.8萬元，較去年成交價259萬元，加幅達20%，其餘舖位加幅由約3至20%，亦有部分舖位維持去年成交價或減價。另業主為吸客，是次重推除提供首兩年5厘租金回報保證外，首日認購買家亦送全數釐印費及北京旅遊禮券。


另一邊廂，雖然車位熱潮已過，但仍有投資者透過拍賣大手買入電單車位。


貝沙灣電單車位減價3萬拍出

薄扶林貝沙灣兩批各12個電單車車位，昨日分別以13萬及15萬元開價獲得同一買家接貨，平均每個車位作價約1.17萬元。拍賣官指，部分同類車位早前曾以每月400元租出，租金回報3.4厘。該兩批車位兩周前分別叫價16萬元及18萬元，但未獲承價而收回，今次業主將開價調低3萬元才錄成交。