樓契列涉違法貸款協議

【明報專訊】為何財務公司能把涉嫌違反《房屋條例》的「貸款協議」，登記在土地註冊處（俗稱「田土廳」）的樓契上？土地註冊處回覆本報稱，該處負責執行《土地註冊條例》，為影響物業及符合規定的文件登記（於樓契上）。至於如何評定是否符合規定的文件？該處回覆稱，有關貸款協議的文件，大都經由律師處理，故相信律師曾向業主提供相關的法律意見，包括有否違反《房屋條例》。該處又稱，於該處登記的文件，不一定是有效或具法律效力。


湯家驊：難接受部門為違法開方便門

立法會議員兼資深大律師湯家驊認為，土地註冊處的解釋是不負責任。法例指出該處要為影響業權的文件登記，該處絕對可以亦有責任透過行政程序，阻止一些影響業權但涉嫌違法的文件登記，「市民認為，能有效在政府註冊的文件，一定是有效，現時你卻話未必有效」，市民不能接受該處定位為「無掩雞籠」的「業權圖書館」，亦不會接受政府部門為涉嫌違法的行為大開方便之門。


土地監察主席李永達表示，沒有律師資格的人士但經過宣誓程序，亦可於土地註冊處登記文件，因此有部分涉違例的居屋「貸款協議」並非由律師處理，所以該處認為有律師向居屋業主提供法律意見的講法，是站不住腳的。