國美銅鑼灣店叫租 大減28％至180萬

【明報專訊】自新辣招延伸至非住宅物業後，舖位交投沉寂不少，近日就連核心區舖位叫租亦大幅調低。區內代理透露，國美電器原本租用的銅鑼灣軒尼詩道482號地下及1至3樓巨舖，早前以250萬元放租，惟仍未獲市場承租，於出招後已減至月租180萬元放租，減幅達28%。


國美舊租僅83萬

該舖面積逾1.5萬方呎，由兆安地產李太或相關人士於10年以3.55億元購入，原以月租約83萬元租予國美，國美結業後舖位暫未租出。即使以調低叫租後的180萬元計算，較舊租的加幅仍有逾1.1倍。


代理指出，現時銅鑼灣面積較細的舖位，租金仍硬淨，但因國美舊址面積較大，且大部分樓面為樓上舖，早前叫租的250萬元實屬過高。區內同樣較大樓面的波斯富街泉章居舊址，據悉亦未落實出租，早前有傳該舖擬分拆為200個舖位放售。


另本月中以1.38億元，售予區內投資者的元朗安樂路遠東發展元朗大廈地下9號舖連1及2樓，市傳新買家近日撻訂，料損手達1380萬元。


元朗舖傳撻訂 損手1380萬

消息指出，「舖王」鄧成波或有關人士，上月以1.7億元購入的灣仔駱克道233至243號地下Ｄ舖及一至三樓，新近以1.88億元摩出（成交前轉售），市傳買家為資深投資者「藥房張」。上址面積約1.81萬方呎，呎價約10,385元，波叔持貨約1個月帳面賺1800萬元或10%。


傳「藥房張」1.88億購灣仔舖

另市場指出，資深投資者黃海明以約3880萬元摩出灣仔道149號地下1A號舖，面積約600方呎，呎價約6.46萬元。