【明報專訊】今年首季率先售約1440伙、套現逾100億元的新地（0016），不論在伙數及套現金額上均於首季跑贏其餘4大發展商。惟踏入4月，長和（0001）將軍澳日出康城緻藍天食正股市牛氣充天，經歷三輪銷售後，項目合共1648伙已接近沽清，連同紅磡悅目、大埔嵐山I、II期等餘貨銷售，長和今年首4個月已售逾2010伙，並套現約154億元，較新地套現約110億元多約四成，並已超過集團今年300億元的售樓金額目標的一半。
長和首季只售約350伙及套現約23億元，不論在銷售伙數或金額上，均大幅落後新地。惟緻藍天於本月連續三個周末進行多輪銷售後，綜合一手銷售網及市場消息表示，項目累售約1645伙，預料可為集團套現130億元，令長和「反超前」新地，暫奪今年「賣樓王」寶座。
新地本月開售的焦點新盤為洋房項目赤柱村道50號，故成交量難以大升。新地今年已套現約110億元，緊隨長和之後。
至於恒地（0012）本月亦錄大碼成交，旗下西半山天匯一個單位以4.33億元售出，實呎更高近9.3萬元，創下全亞洲分層單位新高，連同馬鞍山迎海系列等，將首季約18億元的套現金額推高5成達27億元。
緻藍天兩周1648伙近售罄
長和緻藍天昨進行第三輪銷售，涉516伙，售樓處一早已有大批買家到場登記，除了「迫爆」商場各層，隊尾更一度伸延至紅磡港鐵站的士站。據發展商稱，開售6小時內已完成全數516伙認購。大手買家更於首半小時內完成限定的100伙認購，較首兩輪需時約1小時為快。經歷三輪銷售後，項目合共1648伙已接近沽清。長實執行董事趙國雄稱，集團下個項目紅磡維港•星岸，有機會本月上載樓書。
帝景灣曉珀•御料短期推
市場消息稱，其中有買家斥資約2600萬元連環購入2伙3房戶及1伙4房戶。另有居港11年的印度籍買家原本租住領都，昨轉租為買，斥資700萬元購入3房戶。項目現餘3伙撻訂貨，據銷售安排表示，該3伙已經停售，發展商暫未有進一步安排。
其他三大發展商亦正摩拳擦掌，其中信置（0083）將軍澳帝景灣料將獲批預售後推出，至於恒地太子曉珀•御早前已公布樓書，相信月內亦有機會上載價單。
明報記者 方可兒
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