會德豐拆售紅莓閣 意向呎價6萬

【明報專訊】《一手住宅物業銷售條例》將於下月生效，由於條例規定發展商持有的全部貨尾單位均要有齊全樓書，另需要每3個月更新一次，不少發展商為避過繁複工序，都趕於新例實行前放售陳年貨尾。


市場消息指出，會德豐（0020）近日推出山頂紅莓閣3幢洋房，建築面積每方呎叫價約6萬元，與市價相若。


上述紅莓閣位於山頂賓吉道8號，早於1976年經已落成，樓齡達37年，但迄今會德豐仍保留部分單位收租。代理指出，新近發展商推出11、30及31號洋房放售，其中11號屋實用面積約2903方呎（建築2945方呎），以建築呎價約6萬元計，意向價約1.77億元；另30、31號屋，實用面積3195方呎（建築3250方呎），意向價則約1.9億元。代理指出，現時紅莓閣二手叫價介乎1.68億至1.98億元，上述一手貨尾屬市價放售。


雲暉大廈低層4747.6萬售出

另外，市場消息又指出，南豐旗下跑馬地雲暉大廈再錄成交，單位為A座2樓02室，實用面積1953方呎（建築2468方呎），連一個車位，剛以即供價4747.6萬元售出，較訂價5457萬元減13%，但卻未有如以往成交之單位，獲發展商送釐印費，實用呎價約2.43萬元（建築約19,234元）。