綠城：毋須再為減債賣產

【明報專訊】經歷超過1年「斷臂」療傷，綠城（3900）終可止血。綠城行政總裁壽柏年昨日在業績會上表示，綠城已不需再為減債而出售旗下項目，惟未來會繼續尋求與發展商及投資基金合作，以分散風險兼加快發展步伐。


綠城去年純利上升88%至48.5億元（人民幣．下同），年底淨負債率更大幅降至49%，刺激集團股價昨日大升10.5%，收市報13.5港元。不過，綠城1年短債仍高達153億元，佔集團總借貸比例71.3%。壽柏年表示，日後希望能發掘更多元化的融資渠道，減少依賴短期貸款。同時，綠城將2013年合約銷售目標定為550億元，較去年實際銷售額幾乎持平。壽柏年稱，該目標設定較為保守，最終可能超額完成。


雅居樂多賺兩成 派息24仙

此外，另一內房股雅居樂（3383）昨日亦公布全年業績，集團收入上升31.1%至300.7億元，純利按年上升21.8%至50億元，擬派末期股息每股23.9港仙。雅居樂將今年的銷售目標上調為420億元，較去年實際銷售額增加27%，今年更留出170億元作購地相關的資本開支。回顧去年，雅居樂全年所購置土地總代價僅為28億元。


剔除投資物業公允值收益影響後，雅居樂核心盈利按年上升20.6%至48.7億元，超市場預期，惟整體毛利率按年回落12.4個百分點至41.4%，主要因為毛利高企之海南項目佔入帳收入比例明顯下降。集團營運管理部副總監李雪君表示，雅居樂2013年預計在海南仍能錄得合約銷售額約60億元、與去年持平，入帳金額料將達到74億元，按年顯著提高。同時，經過去年一番減價促銷之後，海南目前樓價已處於合理水平。