恒地基本多賺28％ 十送一紅股

【明報專訊】恒基地產（0012）去年受惠於物業發展、收租物業及聯營公司盈利增加，基礎盈利大增28%至70.98億元。連同估值收益進帳計算在內，股東應佔溢利增長18%至202.08億元。建議每股派息0.74元，並且十送一紅股。


集團去年售樓收入達117.09億元，及出售彌敦道579號等非核心收租物業，錄得收入17.15億元。今年推售包括九龍城「曉薈」及長沙灣「曉尚」在內的項目，今年首兩個月錄得銷售27.3億元。


現時正積極購入市區舊樓重建，持有全部或80%以上業權的市區舊樓重建項目，預計可提供樓面270萬平方呎，總地價成本約122億元。


去年內地物業銷售大增2.44倍

去年銷售內地物業大增2.44倍，全年銷售及預售金額達65.48億元。現時在內地15個大城市，擁有1.4億呎樓面面積，當中有83%供興建住宅之用。物業租賃部門的溢利則達31.07億元，較去年同期增長18.58%。


中信證券國際證券研究部執行董事顏偉洪認為，恒地因為內地的物業銷售較高，毛利相對較低，致整體業績表現無甚驚喜，但是隨着內地售樓入帳增加，他會留意內地市場明年對恒地收入的變化。


此外，旗下恒基發展（0097），去年純利只有2500萬元，按年大減76.8%，每股派末期息2仙。若未能夠為杭州公路項目與各方達成滿意的協議，甚至未能夠物色合適項目，其於新財政年度或會錄得經營虧損。