十大屋苑 7個兩周末都捧蛋

【明報專訊】二手市場靜如死水，根據中原數據，十大屋苑過去周末日僅2宗成交，與上一周同期僅錄1宗相若，其中鰂魚涌太古城及將軍澳新都城各佔1宗，8個屋苑「捧蛋」，7屋苑更連續2周出現「吞蛋」慘况。利嘉閣總裁廖偉強預期，二手市場短期內繼續處於膠着狀態，加上復活節長假將至，不少人外遊度假，相信二手冰封情况將會持續一段時間。


太古城冰封十日 終再開齋

龍頭屋苑太古城沉寂約10日後終現成交。中原首席分區經理張光耀指出，洞庭閣高層D室，實用面積489方呎（建築585方呎），望山景，業主開價600萬元，終減價25萬至575萬元沽出，減幅4%，實用呎價11,759元（建築呎價9829元），低同類逾3%。原業主於91年斥110萬元買入，經今次轉手帳面賺465萬元或4.2倍。太古城本月至今僅4宗成交，遠遜上月同期的23宗。


此外，中原分行經理柯勇稱，新都城1期1座高層B室，實用面積364方呎（建築511方呎），望樓景，由403萬減價至390萬元易手，實呎10,714元（建呎7632元），較出招前同類做價低逾6%。


南豐廣場 低同類6％沽

市場消息指出，將軍澳南豐廣場6座中層單位，實用面積407方呎（建築511方呎），連租約，業主本月初開價370萬元，終以353萬元成交，減幅4.6%，實呎8673元（建呎6908元），較同類低約6%。


屯門富健 劈價8％易手

居屋市場亦現劈價成交，祥益營業經理黃慶德透露，屯門富健花園6座低層C室，實用面積592方呎（建築693方呎），業主早前叫價198萬元（居二市場），近日減價8%至182萬元成交，實呎3074元（建呎2626元），低同類5%。


不過，個別單位仍以高價轉手，消息指出，藍田匯景花園3座高層F室，實用面積612方呎（建築785方呎），以720萬元易手，實呎11,765元（建呎9172元），屬同類單位97後新高。原業主於09年斥438萬元入市，經今次轉手帳面賺282萬元或64%。