新盤兩天沽63伙 跌逾四成

【明報專訊】政府「加辣」調控樓市遇上銀行加息，令新盤銷情漸見疲弱，過去周末日兩天一手市場共售約63伙，較對上一周同期的108伙下跌逾4成，仍然由新界西北區細價盤主導新盤市場，而信置（0083）等以貼市價開盤的大角嘴奧朗•御峯，前日開售以來只售約11伙，僅佔首批可售單位中的22%。此外，代理透露，有買家斥資近1.19億元，大手連掃大埔天賦海灣一期頂層3個單位，包括一個天池屋特色單位。


傳內地客付175萬稅 購尚悅2伙

細價樓持續成為淡市下的「搶手貨」，據代理消息指，元朗新盤尚悅過去兩日連沽約23伙，大部分為定價400多萬的單位。市傳其中兩間由兩組內地客購入，分別為1座高層A室及B室，其中A室定價約429.4萬元，料買家印花稅及雙倍印花稅合共88.29萬元，而B室則料涉稅款約86.47萬元。


買家逾億元 掃天賦3伙

代理消息透露，有買家大手購入信置旗下大埔天賦海灣一期3座頂層的3個單位，合共涉資約1.1898億元，市傳買家為景鴻移民顧問創辦人關景鴻，本報昨日曾致電關氏查詢，但他否認購入該批單位。成交單位中的A室天池屋，實用面積約2399方呎（建築約3102方呎），訂價7809萬元，實用呎價約32,550元(建築呎價約25,170元)。另外同層兩伙實用面積均為1167方呎(建築約1498方呎)，定價分別約2049.9萬元及2039.6萬元，市場料其中兩伙需付雙倍印花稅，估計涉及稅款最少近318萬元，發展商信置則未有就該宗交易作回應。


奧朗兩日僅售11伙

至於前日開售的大角嘴奧朗•御峯，首個周末僅錄約11宗成交，換言之首批50伙中逾7成尚未售出。另新盤貨尾錄零星交投，其中大坑道上林一個中層複式戶，以約6200萬元沽出，洪水橋尚城一伙澄碧大宅雙號洋房，以約1675萬元易手。